Woningbouwopgave
De krapte op de Weerter woningmarkt is groot en wordt sterk beïnvloed door de omgeving: de economische groei van de Metropoolregio Eindhoven en de vergrijzing waardoor ouderen dichter bij centrumvoorzieningen willen wonen. Het aantal woningen moet de komende jaren harder groeien dan in de afgelopen periode, zodat er weer balans ontstaat tussen vraag en aanbod.
Het coalitieprogramma 2026-2030 maakt van het versnellen van de woningbouwopgave een belangrijke ambitie: jaarlijks 350 woningen erbij. De plancapaciteit is op orde. De opgave is dus niet om méér plannen te maken, maar om de plannen die er liggen te prioriteren, te faseren en tot een vergund en uitvoerbaar bouwplan te brengen.
Waar een plan niet uitvoerbaar blijkt, stellen we het uit of stoppen we ermee. Zo wordt woningbouw op de stadsbruglocatie op de korte en middellange termijn uitgesteld, omdat we die plek nodig hebben voor parkeren en evenementen tijdens de ontwikkeling van het Beekstraatkwartier.
Weert is begin september 2026 door het Rijk officieel aangewezen als nationale grootschalige woningbouwlocatie. Dit programma moet landen in de Spoorzone. Daarmee erkent zij Weert als een belangrijk gebied om het nationale woningtekort op te vangen. De status van nationale grootschalige woningbouwlocatie biedt kansen om samen met het Rijk, de provincie Limburg en regionale partners te werken aan een integrale ontwikkeling. Daarnaast vergroot de aanwijzing de kansen op investeringen en kan het bijdragen aan een versnelling van woningbouw, mobiliteits-maatregelen, voorzieningen en economische ontwikkeling.
Versnellen vraagt om gerichte afwegingen. Door plannen te prioriteren en te faseren blijft de woningbouw realistisch en uitvoerbaar, in een tempo dat we waar kunnen maken. Tegelijk sturen we op de juiste mix van woningtypen.
Deze ontwikkeling faciliteren we welbewust, vanuit eigenheid, voor een gezonde en evenwichtige woningmarkt. Om de druk op te vangen moeten initiatieven sneller van de grond komen, zodat de woningbouwproductie nu en op middellange termijn op peil blijft. Communicatie en participatie met inwoners, ondernemers en belanghebbenden krijgen daarbij extra aandacht. Stedelijke ontwikkeling is immers meer dan bouwen alleen: het gaat om wonen, werken, leren, ontmoeten en buiten zijn. Dat willen we goed samenbrengen en we vinden het belangrijk dat iedereen kan meedenken en meedoen.
De 'Ruimtelijke Ontwikkelstrategie Weert' en de 'Versnellingsagenda' zijn vastgesteld op basis van de 'Omgevingsvisie'. Samen met het 'Volkshuisvestingsprogramma', dat nog in ontwikkeling is, vormen zij de basis voor de verdere planuitwerking van de woningbouwontwikkelingen. Voor de korte en middellange termijn zetten we in op versnelling van de woningbouw; we verdichten binnen bestaand stedelijk gebied (zoals bij de gebiedsontwikkelingen Keent en Moesel, de Spoorzone, de Oostelijke Stadsentree en het Beekstraatkwartier) en breiden aan de rand van de stad uit en in het buitengebied aansluitend op bestaande infrastructuur (Crixbroek en Weert-Noord).
Vastgoed
Weert heeft een goed voorzieningenniveau en de gemeentelijke vastgoedportefeuille draagt daaraan bij. Die portefeuille in stand houden en verbeteren is een doorlopend proces van investeren en beheren, zodat de stenen blijven passen bij wat de samenleving nodig heeft. Het vastgoed is daarmee dienstbaar aan de doelen uit de andere programma's. Ook tijdelijk eigendom van vastgoed kan bijdragen aan gebiedsontwikkeling, zoals bij de woningen aan de Hegstraat, de Hogesteenweg en de St. Jozefslaan.