Krapte op de woningmarkt verminderen
In 2027 werken we de woningbouwversnelling verder uit. De productie gaat stapsgewijs omhoog van bruto gemiddeld 250 woningen per jaar naar gemiddeld 350 woningen per jaar. Daarmee nemen we onze verantwoordelijkheid om het landelijke woningtekort mee terug te dringen. De plancapaciteit is verhoogd naar circa 7.000 woningen, om tot 2040 circa 4.650 woningen te kunnen realiseren. We nemen deel aan de provinciale actielijn voor grootschalige woningbouwlocaties 'Limburg Centraal'. Zo zorgen we dat er tot 2040 voldoende woningen gebouwd kunnen worden, in de stad en in de dorpen. Dat doen we onder het thema 'Beheerste groei in een groene thuishaven', aansluitend op de uitgangspunten van de Omgevingsvisie.
Om die 4.650 woningen te realiseren moet het aantal opgeleverde woningen de komende jaren omhoog. De plancapaciteit vormt een belangrijke basis om de productie op peil te houden en voortgang te blijven boeken. In 2027 leggen we aan de raad besluiten voor ter realisatie van Hushovervelden, Dr. Kuyperstraat/Schaepmanstraat, Drakesteyn en Beekstraatkwartier.
Deze opgave pakken we niet alleen op, maar samen met alle partners in de woningbouwketen. Concreet werken we aan het opharden van projectlocaties: van stedenbouwkundige schets naar een vergund en uitvoerbaar bouwplan. Het gaat onder meer om de appartementen aan de Drehmansstraat 8, het Zonnehuis, woningen en appartementen in het Horne Kwartier, de Dr. Kuyperstraat, de voormalige voetbalvelden Drakesteyn, woningen aan de Crixstraat in Stramproy, wonen boven winkels in de binnenstad, Jean Amentstraat in Tungelroy en St. Louis.
Plannen als Laarveld, de J.W. Frisolaan, Zevensprong, De Paol in Altweerterheide en Lambroek en Lewieze in Stramproy leveren, naast diverse kleinere initiatieven, een belangrijke bijdrage aan de concrete woningbouwproductie. De verdere ontwikkeling van de Spoorzone draagt bij aan de stedelijke ontwikkeling en verbindt wonen, werken, leren en voorzieningen op een centrale plek in de stad.
Weert is aangewezen als grootschalige woningbouwlocatie. Wij brengen zorgvuldig in beeld wat de aanwijzing precies inhoudt en welke kansen, verplichtingen en consequenties daarmee samenhangen. Dat doen wij onder meer via de gebiedsvisie Spoorzone Weert, de ontwikkelstrategie Spoorzone en later via de herijking van de Omgevingsvisie.
In de Spoorzone worden niet alleen woningen gebouwd. Wij willen van de Spoorzone een plek maken waar wonen, werken, leren en ontmoeten samenkomen, het station uitgroeit tot een sterke stadsentree en groen en klimaatadaptatie een belangrijke rol spelen. Verbindingen tussen binnenstad, station en omliggende wijken worden versterkt en duurzame mobiliteit staat centraal.
Versterken van een gevarieerd en betaalbaar woningaanbod
Het Volkshuisvestingsprogramma wordt in 2027 vastgesteld. De uitgangspunten van de Woonzorgvisie zijn verwerkt in het Volkshuisvestingsprogramma. In 2027 werken we met stakeholders verder aan woonvormen die aansluiten op de zorgvraag. Ook in Weert hebben we te maken met dubbele vergrijzing: er komen steeds meer ouderen én ouderen worden steeds ouder. We zetten daarom in op doorstroming en onderzoeken vernieuwende, creatieve oplossingen waardoor gezinswoningen vrijkomen voor gezinnen. Duurzame en innovatieve concepten faciliteren we, gericht op vitale gemeenschappen.
De wijkontwikkeling Keent-Moesel zetten we voort, zowel via de ruimtelijke als de sociale pijler. Onderdeel hiervan is een evaluatie van het programma. In 2027 werken we ook verder aan het uitvoeringsprogramma behorende bij het wijkontwikkelingsplan Groenewoud-Biest 2025-2040, met als doel de huidige leefomgeving te behouden en waar nodig te versterken. Beide wijkontwikkelingen gaan we meer in samenhang bezien.
Voldoende sociale huur- en middenhuurwoningen is een randvoorwaarde bij onze grote bouwopgave. In de meerjarenprestatieafspraken 2027-2030 tussen de gemeente en de woningcorporaties is de woningbouwopgave vastgelegd. Daarnaast faciliteren we initiatieven die met geprefabriceerd en geïndustrialiseerd bouwen de woningbouw betaalbaar houden en de opgave versnellen, zoals de Bouwstroom Limburg waarmee corporaties meer gestandaardiseerd gaan bouwen. St. Louis is hiervoor als locatie in beeld.
Behouden en waar mogelijk versterken van cultuurhistorie en archeologisch erfgoed
Voor de aantrekkingskracht van Weert als woon-, werk- en recreatiegemeente zijn een goed cultureel aanbod en het behouden en stimuleren van cultuurhistorie en erfgoed in al hun facetten belangrijk. In 2027 ronden we de toekomstvisie Religieus Erfgoed af gezien de toenemende leegstand van monumentale kerken en vraagstukken rondom begraafplaatsen en waardevolle graven. Daarnaast gaan we aan de slag met het herijken van de gemeentelijke monumentenlijst, nemen we erfgoed op in het omgevingsplan en realiseren we kijkvensters bij kasteel de Nijenborgh.
Behoud van de kwaliteit van de vastgoedportefeuille
Gemeentelijk vastgoed ondersteunt maatschappelijke voorzieningen, gebiedsontwikkelingen en de leefbaarheid van Weert. De vastgoedportefeuille staat daarmee ten dienste van de maatschappelijke doelen van de gemeente en draagt bij aan het functioneren van wijken, dorpen en de stad als geheel.
In 2027 werken we aan een toekomstbestendige portefeuille door een routekaart 'Verduurzamen gemeentelijke gebouwen' op te stellen, het huurprijsbeleid te actualiseren in samenhang met het subsidiebeleid en vastgoed passend in te zetten ter ondersteuning van maatschappelijke voorzieningen en gebiedsontwikkelingen. Zo sluit het gemeentelijk vastgoed aan bij toekomstige behoeften, draagt het bij aan onze duurzaamheidsdoelstellingen en blijft het betaalbaar voor maatschappelijke gebruikers.